URA 3

Faktor dalam pembaharuan bandar yang menyumbang kepada anjakan ketidakadilan dan penyahan struktur Masyarakat Madani itu sendiri.
Beberapa faktor biasa dalam dasar dan projek pembaharuan bandar dikritik kerana menyebabkan perpindahan masyarakat berpendapatan rendah:
Mengurangkan ambang persetujuan: Di sesetengah negara, seperti Malaysia, Akta Pembaharuan Bandar yang dicadangkan telah mencetuskan kontroversi kerana menurunkan kebenaran yang diperlukan daripada pemilik hartanah untuk pembangunan semula. Dengan membenarkan majoriti mengatasi minoriti yang tidak bersetuju, dasar sedemikian boleh memaksa penduduk yang tidak mahu menjual harta mereka. Malah adanya elemen paksaan olih yang berkuasa untuk memberikan hak pegambilan alih hartanah pada peratusan yang setuju yang majoriti. Hak minoriti yang tidak bersetuju dipaksa akur. Ini bukan amalan demokrasi yang benar, lebih kepada alaman sosialist dan komunis. Inilah yang berlaku kepada perumahan lama Kg Sg Baru, Kuala Lumpur. Bila sahaja tahap persetujuan memcapai 70% pemaju pun tanpa segan silu terus menceroboh hak -hak yang tidak bersetuju.
Pengambilan tanah dan pampasan: Umumnya berpendapat bahawa pampasan untuk tanah dalam pembangunan semula selalunya diserahkan kepada penilai yang dilantik oleh kerajaan dan mungkin tidak mencerminkan kadar pasaran, menyebabkan pemilik hartanah berpendapatan rendah mempunyai kuasa tawar-menawar yang kecil. Keadaan ini boleh mengakibatkan pengambilan tanah yang tidak adil dan pengusiran paksa.
Projek didorong oleh pemaju: Apabila pembangunan semula didorong oleh pemaju swasta dan bukannya agensi awam, ia boleh mengutamakan keuntungan berbanding keperluan komuniti. Ini boleh membawa kepada perobohan rumah mampu milik dan digantikan dengan unit mewah, memenuhi keperluan penduduk yang lebih kaya dan mempercepatkan gentrifikasi atau proses di mana penduduk kawasan bandar yang miskin diganti oleh orang yang lebih kaya yang berpindah, menambah baik perumahan, dan menarik perniagaan baharu, sering menggantikan penduduk semasa dalam proses itu. Mengabaikan konteks sosial dan sejarah: Dasar yang tertumpu terutamanya pada umur atau keadaan bangunan gagal mengambil kira struktur sosial, etnik dan budaya masyarakat. Pendekatan ini boleh memadamkan warisan kejiranan dan menggantikan populasi berakar sejarah.
Akibat kepada penduduk berpendapatan rendah
Apabila dasar pembaharuan bandar membawa kepada perpindahan, kumpulan berpendapatan rendah sering menghadapi akibat negatif yang teruk:
Kesusahan ekonomi: Dipaksa keluar dari rumah mereka, keluarga berpendapatan rendah sering ditolak ke kawasan kejiranan berpendapatan rendah dan kurang sumber. Ini boleh memburukkan keadaan kewangan mereka dan menghalang mobiliti ekonomi mereka.
Gangguan komuniti: Penempatan semula secara paksa boleh mengganggu rangkaian sosial yang mantap dan perpaduan komuniti, kerana penduduk kehilangan jiran dan sistem sokongan mereka yang telah lama.
Kepadatan kemiskinan: Perpindahan penduduk berpendapatan rendah dari pusat bandar yang digiatkan semula boleh membawa kepada peningkatan penumpuan kemiskinan di lokasi baharu, apabila orang yang dipindahkan berpindah ke kawasan kejiranan miskin yang lain.
Hakisan budaya: Projek pembaharuan bandar yang tidak mengutamakan pemeliharaan budaya boleh menyebabkan kehilangan watak dan identiti unik kejiranan, yang sering dikaitkan dengan penduduk jangka panjangnya.
Mengurangkan anjakan dalam pembaharuan bandar
Sesetengah perancang bandar dan penggubal dasar menyokong strategi untuk menjadikan pembangunan semula lebih saksama dan mencegah perpindahan:
Perancangan berfokuskan komuniti: Libatkan penduduk dan perniagaan tempatan dalam proses perancangan untuk memastikan perspektif yang pelbagai dipertimbangkan.
Utamakan rumah mampu milik: Peruntukkan sumber untuk rumah mampu milik untuk mengelakkan perpindahan dan menggalakkan kesaksamaan sosial.
Strategi pembaharuan di tapak: Daripada memindahkan penduduk, laksanakan strategi untuk menggiatkan semula dan menambah baik penempatan berpendapatan rendah di tempat.
Pembangunan pendapatan campuran: Mengintegrasikan jenis perumahan yang berbeza, termasuk unit mampu milik, ke dalam projek pembangunan semula untuk menggalakkan kepelbagaian sosial.
Mengukuhkan perlindungan undang-undang: Wujudkan perlindungan undang-undang yang lebih kukuh untuk penyewa dan pemilik rumah untuk memastikan pampasan yang adil dan proses yang wajar dalam kes pembangunan semula.